更新日：2012年1月13日

区画整理について

区画整理とは

整備が必要とされる市街地において、その一定の区域内で土地所有者等から、その所有土地等の面積や位置などに応じて少しずつ土地を提供（減歩）してもらい、これを道路・公園などの都市基盤施設の整備にあて、併せて宅地の利用増進を図り、健全な市街地を一体的・総合的に整備する事業です。 

区画整理の効果

公共施設が整備改善され、安全で快適な市街地が形成されます。

土地区画整理の施行後は、原則としてすべての道路が6m以上となり、消防活動困難区域が解消され公共空間の増加や事業に伴う老朽建物の更新により、延焼の防止効果が図られます。また、道路や公園等が一体的・計画的に整備されることで、交通の利便性や宅地環境が向上し、優れた生活環境が生み出されます。 

宅地の利用価値が向上し、土地の有効利用が図られます。

公共施設や公共空間が整備され、画地（土地）も整形になるため、土地の高度利用が可能となり、有効な土地利用が図れます。 

市街地の誘導と経済活動の活性化

土地区画整理事業は、公共施設と宅地を一体的かつ総合的に整備することから、通常の公共事業に比べ、換地や保留地上に新設される建物等関連投資の誘発効果による高い経済波及効果を生み出す特徴があります。